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地产新闻   
加国银行考虑削减房屋按揭的利率优惠
 
2008年10月27日
 
 

为了缓解全球金融危机,加拿大央行曾于上周与英国、瑞士等国的央行联手将基准利率下调半个百分点至2.5%。据悉,降息有助于抵消银行不愿互相拆借导致的信贷紧缩不利局面,也降低了央行自身向金融体系提供不断增加的贷款的利率。

然而,降息政策也给本国的银行业带来了不小的影响:它使得银行在
房地产金融这一块的盈利越来越小。尤其是不少浮动式按揭利率的贷款项目,非但不能让银行赚钱,而且还要赔钱。

据业内资料显示,目前在银行所有和顾客谈妥的家居贷款项目(home loans)里,超过20%已无法让银行获利。因此,各家银行均考虑大幅削减浮动式按揭项目的利率优惠,而有的甚至已开始试图“建议”顾客“锁定”他们的按揭利率(也就是将浮动率按揭转为固定率按揭)。

例如在两周前,客户可以得到低于主利率(prime rate)0.6%的优惠,但现在可能要以高出主利率一个百分点才可以搞定。拿TD银行来说,目前它的主利率为4.25%,两周前顾客可以拿到3.65%的优惠利率,但现在却变成了5.25%。

(加拿大各银行考虑削减浮动按揭的利率优惠;来源:金融邮报)

 
上传: Jenny Jin
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