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地产新闻   
建屋量升3.5%.地產市道仍佳
 
2008年6月10日
 
 
加通社多伦多电
    房屋建筑量5月份升势轻微高於市场预期,进一步显示加拿大房地產市场今年將可抵御美国经济下滑的衝击,但2008年稍后日子將会逐步冷却下来。
  加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)周一透露,经季节性调整后,5月份新屋动工量以年率计为221,300个单位,较4月份的213,900个单位上升3.5%。
单户屋动工量回升
  CMHC指出,单户式房屋动工量增加,是5月份整体数字上升的主要原因。在之前的4月份,单户式房屋动工量降至2001年5月以来的最低水平。
满地可银行(Bank of Montreal)经济师波特(Doug Porter)表示:「那只不过显示出事情並非迅速转差,以及持续没有令人感到失望。加国房地產市场表现整体而言仍然相对良好。」
但波特补充指出,今年较后时间建屋活动预期將会稍为减慢。
CMHC现时预测,隨著国民收入上升、失业率以及按揭利率低企等因素促动国民置业意欲,2008年新屋动工量將介乎214,000与215,000个单位之间。换言之,数字將低於去年的228,343个单位。CMHC並且估计,2009年新屋动工量將降至199,900个单位,但以歷来標准而言有关的新屋动工数字仍属强劲。
CMHC首席经济师杜根(Bob Dugan)表示:「自从2001年以来,我们看到新屋动工量稳定保持在20万个单位以上水平。」
道明银行(TD Bank)经济师戈捷(Pascal Gauthier)预测2008年新屋动工量为221,000个单位。戈捷认为,但凡高於20万个单位的新屋动工量都可称得上颇为壮旺。
安省沙省料显著增长
戈捷续称:「过去两年,亚伯达省的新屋动工量事实上拉高了全国数字,但情况將不復再。」道银预期只有两个省府將可录得显著的按年增长,分別为安省及沙斯卡川省。
沙省的资源业景气正吸引国民前往该省居住,另方面,安省经歷数年新屋动工量下跌情况后现正处於周期转变。
CMHC表示,今年首5个月內,乡郊及城市地区新屋动工量合共较1年前同期上升0.7%。
今年以来城市地区新屋动工量较2007年同期增加5.6%。城市单户式新屋动工量下跌14.8%,但今年首5个月多户式新屋动工量却较去年同期增加22.7%。
经季节性调整后,5月份城市新屋动工量以年率计较4月份增加4%至192,800个单位。月內城市多户式新屋动工量上升1.9%至116,110个单位,单户式新屋动工量则较4月份上升7.3%至76,700个单位。
 
上传: Jenny Jin
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